Quatre familles de systèmes constructifs se partagent le marché de la maison bois, chacune avec sa logique structurelle, son budget et son écriture architecturale.
Les systèmes constructifs bois
Le système à ossature bois structure les murs par une trame de montants de faible section garnie d'isolant, solution la plus légère et la plus économique de la filière.
L'empilage de madriers ou de rondins offre un rendu bois sur les deux faces et une masse thermique appréciable, mais impose de composer avec le retrait du bois.
Le poteau-poutre réduit la structure à quelques éléments de forte section, ce qui libère les volumes, autorise de larges baies et laisse une grande liberté de remplissage.
Le CLT superpose des plis de bois croisés à 90 degrés, ce qui lui confère une stabilité dimensionnelle et une résistance dans les deux directions.
De l'atelier au chantier
L'usine découpe, assemble et parfois isole les murs avant leur départ, ce qui garantit une régularité de fabrication difficile à obtenir sur site.
Livrées sur camion et levées à la grue, les parois permettent une mise hors d'eau et hors d'air en quelques jours seulement.
Un chantier sans béton ni enduit humide limite les reprises, les nuisances et les périodes d'attente entre corps d'état.
Confort et enveloppe
La conductivité thermique du bois est environ quinze fois inférieure à celle du béton, ce qui limite les déperditions et supprime les ponts thermiques en about de plancher.
L'étanchéité à l'air, assurée par un frein-vapeur continu, conditionne autant la performance que l'épaisseur d'isolant retenue.
La légèreté du bois demande une attention particulière aux bruits d'impact, corrigée par des chapes flottantes et des doublages désolidarisés.
Les étapes du projet
L'avant-projet précise l'implantation, les volumes et la technique retenue, en tenant compte des contraintes de la parcelle.
Le permis s'instruit en deux mois, délai mis à profit pour finaliser les plans d'exécution et lancer la production en usine.
Le montage sur site, la mise hors d'eau hors d'air puis le second œuvre s'enchaînent, pour une durée totale de six à douze mois selon la complexité du projet.
Ce que recouvre un devis
En kit, le fabricant fournit les composants numérotés et la notice, le montage et l'ensemble des finitions restant à la charge de l'acquéreur.
La livraison hors d'eau hors d'air comprend la structure, la couverture et les menuiseries extérieures, le second œuvre restant à traiter séparément.
Le clé en main coûte plus cher mais fait porter sur un seul interlocuteur la coordination, le prix ferme et la responsabilité décennale.
Combien coûte une maison bois
Comptez 1 200 à 1 800 euros par mètre carré pour une ossature bois clé en main, 1 800 à 2 500 euros pour du bois massif empilé ou du CLT. Une maison livrée en kit hors d'eau hors d'air coûte sensiblement moins cher, mais laisse le second œuvre au maître d'ouvrage.
DTU, RE2020 et assurances
Le permis de construire est obligatoire et le plan local d'urbanisme peut imposer des teintes de bardage, des pentes de toiture ou des volumétries. Côté technique, les DTU 31.1 et 31.2 fixent les règles de mise en œuvre, sous couvert de la garantie décennale.
Bâtisseurs de maisons bois du Val de Loire
Basée à Blois, Maisons Bois 2F effectue des maisons à ossature bois sur mesure. Son offre comprend aussi un accompagnement de la conception à la livraison, avec des solutions clés en main et des travaux associés comme la maçonnerie, l'électricité, la plomberie, la peinture et les revêtements de sol.
Basée à Monts, Raguin Bois Concept intervient dans la conception et la réalisation de projets de construction bois. L'activité couvre la maison à ossature bois, la maison passive, l'extension bois et la surélévation, avec une mission de coordination des travaux.
Située à Orléans, AV-HOMES intervient dans les projets de maison en ossature bois et d'agrandissement en bois. Ses prestations incluent aussi la charpente, la couverture, les menuiseries extérieures et la plâtrerie.
Basée à Angers, A’Trait Bois exerce une activité de charpente et de construction de maisons en bois. Les travaux portent sur des projets de construction dans le Maine-et-Loire, avec un savoir-faire lié à la structure bois et aux assemblages de charpente.
Basée à Chargé, Axom Concept Bois conduit des projets de maisons à ossature bois à Amboise, Tours et Blois. L'activité mentionne la construction de maisons individuelles en bois et la réalisation de maisons écologiques.
Périmètre d'intervention
Principales villes du Loiret : Orléans, Olivet, Fleury-les-Aubrais, St-Jean-de-Braye, Montargis
Principales villes du Loir-et-Cher : Blois, Romorantin-Lanthenay et Vendôme
Principales villes de l'Eure-et-Loir : Chartres, Dreux
