Quatre familles de systèmes constructifs se partagent le marché de la maison bois, chacune avec sa logique structurelle, son budget et son écriture architecturale.
Quatre techniques à comparer
La maison à ossature bois associe montants et traverses formant un cadre rigide, l'isolant occupant toute l'épaisseur de la structure. Ce système domine le marché par son rapport performance-prix.
L'empilage de madriers ou de rondins offre un rendu bois sur les deux faces et une masse thermique appréciable, mais impose de composer avec le retrait du bois.
Avec le poteau-poutre, la descente de charges se concentre sur un maillage de bois lamellé-collé, les façades devenant de simples remplissages non porteurs.
Les panneaux de bois lamellé-croisé se comportent comme des voiles porteurs monolithiques et se posent à la grue, à raison de quelques jours pour une maison entière.
Un chantier sec et court
L'usine découpe, assemble et parfois isole les murs avant leur départ, ce qui garantit une régularité de fabrication difficile à obtenir sur site.
Le levage des murs préfabriqués met la maison hors d'air en trois à cinq jours, contre plusieurs semaines pour une construction maçonnée.
L'absence de matériaux humides supprime les temps de prise et rend le planning beaucoup moins sensible aux conditions climatiques.
Confort et enveloppe
Isolant par nature, le bois transmet peu la chaleur : la structure elle-même ne crée pas de pont thermique, contrairement à un refend maçonné.
Un test d'infiltrométrie en fin de chantier valide l'étanchéité à l'air, condition indispensable au respect des seuils réglementaires.
La légèreté du bois demande une attention particulière aux bruits d'impact, corrigée par des chapes flottantes et des doublages désolidarisés.
Conduire son chantier
Une première phase d'étude confronte le programme au terrain, aux règles du PLU et au budget, avant d'arrêter les plans définitifs.
Le permis s'instruit en deux mois, délai mis à profit pour finaliser les plans d'exécution et lancer la production en usine.
Entre le levage de la structure et la réception, il faut compter quatre à huit mois de second œuvre, plomberie, électricité, cloisons et finitions.
Les niveaux de prestation
En kit, le fabricant fournit les composants numérotés et la notice, le montage et l'ensemble des finitions restant à la charge de l'acquéreur.
Le stade hors d'eau hors d'air marque la fin de l'intervention du constructeur bois : la maison est close et couverte, mais rien n'est fini à l'intérieur.
Un contrat clé en main, souvent sous forme de contrat de construction de maison individuelle, sécurise prix, délai et garanties.
Prix d'une maison en bois
Une maison à ossature bois se situe en moyenne entre 1 200 et 1 800 euros par mètre carré, une construction en bois massif empilé ou en panneaux CLT entre 1 800 et 2 500 euros, et une réalisation poteau-poutre haut de gamme peut dépasser 3 000 euros. S'y ajoutent le terrain, les fondations, le second œuvre et les raccordements.
Normes et réglementation
Le DTU 31.2 encadre la construction des maisons à ossature bois et le DTU 31.1 les charpentes assemblées. Toute construction neuve relève de la RE2020, dont les exigences carbone favorisent le matériau bois. La garantie décennale du constructeur et l'assurance dommages-ouvrage complètent le dispositif.
Constructeurs de maisons en bois référencés dans le Pas-de-Calais
Implantée à Boiry-Sainte-Rictrude, Entreprise Roussel effectue des maisons en ossature bois, des extensions et des charpentes bois. Elle intervient aussi sur les travaux de bardage, d’isolation et de couverture.
Basée à Arques, JM BOIS travaille sur la construction de maisons et de structures en bois. Elle prend également en charge la pose de menuiseries extérieures en bois, aluminium, PVC ou mixtes.
Située à Arras, Ecostructura intervient dans la construction de maisons en bois dans le Nord-Pas-de-Calais. Son champ d'action englobe des projets de maison individuelle en ossature bois et des réalisations sur mesure.
Basée à Verton, Inno'Bois effectue des maisons en bois, des extensions et des surélévations en ossature bois. Elle prend aussi en charge des travaux de charpente, bardage, isolation, plâtrerie et menuiserie.
Secteurs desservis
Principales communes du Pas-de-Calais: Arras, Douai, Lens, Liévin, Hénin-Beaumont, Béthune, Bruay-la-Buissière
