Du permis de construire aux finitions intérieures, chaque étape d'un projet bois suit un enchaînement précis qu'il vaut mieux connaître avant de signer.
Les systèmes constructifs bois
L'ossature bois repose sur une trame de montants verticaux, en épicéa ou en douglas, espacés d'environ 60 centimètres et garnis d'isolant. Légère et rapide à monter, elle équipe la grande majorité des maisons bois françaises.
Le bois massif empilé, en madriers ou en rondins, donne l'esthétique du chalet et une forte inertie, au prix d'une structure plus lourde, d'un tassement à gérer et d'un budget supérieur.
Le poteau-poutre réduit la structure à quelques éléments de forte section, ce qui libère les volumes, autorise de larges baies et laisse une grande liberté de remplissage.
Le CLT, panneau de bois massif contrecollé en couches croisées, sert de mur, de plancher ou de toiture porteuse, pour de grandes portées et une mise hors d'eau très rapide.
La préfabrication en atelier
Les parois sont assemblées à plat en atelier, à l'abri des intempéries, avec une précision millimétrique que le chantier ne permet pas d'atteindre.
Livrées sur camion et levées à la grue, les parois permettent une mise hors d'eau et hors d'air en quelques jours seulement.
Le chantier reste sec : aucun temps de séchage n'est nécessaire, ce qui réduit les aléas météorologiques et rend les délais nettement plus prévisibles.
Performances thermiques et acoustiques
La conductivité thermique du bois est environ quinze fois inférieure à celle du béton, ce qui limite les déperditions et supprime les ponts thermiques en about de plancher.
Associée à une bonne étanchéité à l'air et à une ventilation mécanique adaptée, l'enveloppe bois atteint sans difficulté les niveaux exigés par la RE2020.
Le confort acoustique se traite par la masse et la désolidarisation : doublages sur ossature indépendante, isolants fibreux denses et chapes flottantes.
Les étapes du projet
Le projet débute par une étude de faisabilité et un avant-projet, qui fixent l'implantation sur la parcelle, la surface et le système constructif.
Vient le dépôt du permis de construire, dont l'instruction dure deux mois en général, puis la fabrication des parois en atelier pendant la purge des recours.
Le montage sur site, la mise hors d'eau hors d'air puis le second œuvre s'enchaînent, pour une durée totale de six à douze mois selon la complexité du projet.
Kit, hors d'eau hors d'air ou clé en main
La maison en kit livre les éléments à assembler, avec un plan de montage : la formule la plus économique, mais elle suppose du temps, des compétences et un accompagnement technique.
La livraison hors d'eau hors d'air comprend la structure, la couverture et les menuiseries extérieures, le second œuvre restant à traiter séparément.
La formule clé en main confie l'intégralité de l'opération à un constructeur unique, avec un prix ferme, un délai contractuel et la garantie décennale sur l'ensemble.
Coût au mètre carré selon la technique
Le budget d'une maison bois s'échelonne de 1 200 à plus de 3 000 euros le mètre carré. L'ossature bois occupe le bas de la fourchette, le bois massif et le CLT le milieu, le poteau-poutre sur mesure le haut. Fondations, menuiseries et finitions viennent en supplément.
Ce que prévoit la réglementation
La conformité s'apprécie au regard des DTU de la filière bois, de la RE2020 pour la performance énergétique et l'empreinte carbone, et des règles locales d'urbanisme. Souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l'ouverture du chantier reste vivement conseillé.
Sociétés de construction en bois à Paris
Neobat Design Intervient à Paris sur des projets de maisons à ossature bois, de surélévations et d’extensions. L’entreprise effectue aussi des constructions neuves, avec des maisons bioclimatiques, passives ou traditionnelles, et assure la maîtrise d’œuvre ainsi que la rénovation intérieure.
Arteck, déploie à Paris une activité centrée sur la maison à ossature bois et les projets sur mesure. L’entreprise associe conception, fabrication et construction, avec des réalisations de maisons individuelles et une expertise en travail du bois.
Maison Bois Drop Intervient à Paris et en Île-de-France pour la construction de maisons en bois, les extensions et les surélévations. L’activité comprend des maisons à ossature bois conformes à la RT2012, avec une attention portée à l’isolation et à la performance énergétique.
WCB Intervient à Paris et sur l’ensemble de l’Île-de-France pour des maisons en bois, des extensions et des surélévations. L’entreprise effectue aussi de l’ossature bois, de la charpente bois, des façades bois, des terrasses et des bâtiments modulaires en bois.
