La légèreté de la structure bois ouvre la voie aux terrains difficiles, aux fortes pentes et aux surélévations de bâtiments existants.
Quatre techniques à comparer
Le système à ossature bois structure les murs par une trame de montants de faible section garnie d'isolant, solution la plus légère et la plus économique de la filière.
Le bois massif empilé, en madriers ou en rondins, donne l'esthétique du chalet et une forte inertie, au prix d'une structure plus lourde, d'un tassement à gérer et d'un budget supérieur.
Avec le poteau-poutre, la descente de charges se concentre sur un maillage de bois lamellé-collé, les façades devenant de simples remplissages non porteurs.
Le CLT superpose des plis de bois croisés à 90 degrés, ce qui lui confère une stabilité dimensionnelle et une résistance dans les deux directions.
De l'atelier au chantier
Les parois sont assemblées à plat en atelier, à l'abri des intempéries, avec une précision millimétrique que le chantier ne permet pas d'atteindre.
Le levage des murs préfabriqués met la maison hors d'air en trois à cinq jours, contre plusieurs semaines pour une construction maçonnée.
Un chantier sans béton ni enduit humide limite les reprises, les nuisances et les périodes d'attente entre corps d'état.
Performances thermiques et acoustiques
Isolant par nature, le bois transmet peu la chaleur : la structure elle-même ne crée pas de pont thermique, contrairement à un refend maçonné.
L'étanchéité à l'air, assurée par un frein-vapeur continu, conditionne autant la performance que l'épaisseur d'isolant retenue.
Le confort acoustique se traite par la masse et la désolidarisation : doublages sur ossature indépendante, isolants fibreux denses et chapes flottantes.
Conduire son chantier
L'avant-projet précise l'implantation, les volumes et la technique retenue, en tenant compte des contraintes de la parcelle.
Vient le dépôt du permis de construire, dont l'instruction dure deux mois en général, puis la fabrication des parois en atelier pendant la purge des recours.
Entre le levage de la structure et la réception, il faut compter quatre à huit mois de second œuvre, plomberie, électricité, cloisons et finitions.
Ce que recouvre un devis
La maison en kit livre les éléments à assembler, avec un plan de montage : la formule la plus économique, mais elle suppose du temps, des compétences et un accompagnement technique.
Le stade hors d'eau hors d'air marque la fin de l'intervention du constructeur bois : la maison est close et couverte, mais rien n'est fini à l'intérieur.
Le clé en main coûte plus cher mais fait porter sur un seul interlocuteur la coordination, le prix ferme et la responsabilité décennale.
Combien coûte une maison bois
Comptez 1 200 à 1 800 euros par mètre carré pour une ossature bois clé en main, 1 800 à 2 500 euros pour du bois massif empilé ou du CLT. Une maison livrée en kit hors d'eau hors d'air coûte sensiblement moins cher, mais laisse le second œuvre au maître d'ouvrage.
DTU, RE2020 et assurances
Le permis de construire est obligatoire et le plan local d'urbanisme peut imposer des teintes de bardage, des pentes de toiture ou des volumétries. Côté technique, les DTU 31.1 et 31.2 fixent les règles de mise en œuvre, sous couvert de la garantie décennale.
Bâtisseurs de maisons bois de l'agglomération lilloise
Basée à Marcq-en-Barœul, Les Maisons de l'Alloeu intervient dans la construction, l'architecture et la promotion immobilière. Ses réalisations comprennent des maisons individuelles, des projets en ossature bois, des extensions et des rénovations.
Basée à Croix, Nord Construction Bois réalise des travaux de charpente, de menuiserie extérieure, de bardage et d'extension de maison. Elle intervient aussi sur des ouvrages en ossature bois pour des projets de construction ou d'agrandissement.
Implantée à La Madeleine, Edwood travaille sur la charpente traditionnelle, l'ossature bois, le CLT, le bardage et l'isolation. Ses projets comprennent notamment des maisons individuelles, des extensions, des surélévations et des bâtiments privés.
Basée à Fretin, Atelier Bois conçoit et effectue des ouvrages de charpente et de construction bois. Son champ d'action englobe l'ossature bois, le bardage et des projets sur mesure destinés à des bâtiments et à des maisons.
Périmètre d'intervention
Principales communes de la métropole lilloise : Lille, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Croix
