Un projet de maison bois se conduit en cinq temps, de l'étude de faisabilité à la réception, avec un chantier sur site étonnamment court.
Les systèmes constructifs bois
L'ossature bois repose sur une trame de montants verticaux, en épicéa ou en douglas, espacés d'environ 60 centimètres et garnis d'isolant. Légère et rapide à monter, elle équipe la grande majorité des maisons bois françaises.
Le bois massif empilé, en madriers ou en rondins, donne l'esthétique du chalet et une forte inertie, au prix d'une structure plus lourde, d'un tassement à gérer et d'un budget supérieur.
Le poteau-poutre réduit la structure à quelques éléments de forte section, ce qui libère les volumes, autorise de larges baies et laisse une grande liberté de remplissage.
Le CLT, panneau de bois massif contrecollé en couches croisées, sert de mur, de plancher ou de toiture porteuse, pour de grandes portées et une mise hors d'eau très rapide.
La préfabrication en atelier
Les parois sont assemblées à plat en atelier, à l'abri des intempéries, avec une précision millimétrique que le chantier ne permet pas d'atteindre.
Livrées sur camion et levées à la grue, les parois permettent une mise hors d'eau et hors d'air en quelques jours seulement.
Le chantier reste sec : aucun temps de séchage n'est nécessaire, ce qui réduit les aléas météorologiques et rend les délais nettement plus prévisibles.
Performances thermiques et acoustiques
La conductivité thermique du bois est environ quinze fois inférieure à celle du béton, ce qui limite les déperditions et supprime les ponts thermiques en about de plancher.
Associée à une bonne étanchéité à l'air et à une ventilation mécanique adaptée, l'enveloppe bois atteint sans difficulté les niveaux exigés par la RE2020.
Le confort acoustique se traite par la masse et la désolidarisation : doublages sur ossature indépendante, isolants fibreux denses et chapes flottantes.
Les étapes du projet
Le projet débute par une étude de faisabilité et un avant-projet, qui fixent l'implantation sur la parcelle, la surface et le système constructif.
Vient le dépôt du permis de construire, dont l'instruction dure deux mois en général, puis la fabrication des parois en atelier pendant la purge des recours.
Le montage sur site, la mise hors d'eau hors d'air puis le second œuvre s'enchaînent, pour une durée totale de six à douze mois selon la complexité du projet.
Kit, hors d'eau hors d'air ou clé en main
La maison en kit livre les éléments à assembler, avec un plan de montage : la formule la plus économique, mais elle suppose du temps, des compétences et un accompagnement technique.
La livraison hors d'eau hors d'air comprend la structure, la couverture et les menuiseries extérieures, le second œuvre restant à traiter séparément.
La formule clé en main confie l'intégralité de l'opération à un constructeur unique, avec un prix ferme, un délai contractuel et la garantie décennale sur l'ensemble.
Combien coûte une maison bois
Comptez 1 200 à 1 800 euros par mètre carré pour une ossature bois clé en main, 1 800 à 2 500 euros pour du bois massif empilé ou du CLT. Une maison livrée en kit hors d'eau hors d'air coûte sensiblement moins cher, mais laisse le second œuvre au maître d'ouvrage.
DTU, RE2020 et assurances
Le permis de construire est obligatoire et le plan local d'urbanisme peut imposer des teintes de bardage, des pentes de toiture ou des volumétries. Côté technique, les DTU 31.1 et 31.2 fixent les règles de mise en œuvre, sous couvert de la garantie décennale.
Bâtisseurs de maisons bois de Seine-Maritime et de l'Eure
Basée à Franqueville-Saint-Pierre, Constructeurs Normands intervient dans la construction de maisons individuelles. Son activité relève du secteur des maisons individuelles et s'inscrit dans un périmètre de construction résidentielle.
Située à Saint-Ouen-de-Thouberville, MAISONS FABRICATION STRUCTURE BOIS effectue la construction, la pose et la commercialisation de constructions en ossature bois. Son champ d'action englobe aussi des maisons et d'autres bâtiments comme des garages ou des entrepôts.
Implantée à Brionne, DE PIERRE ET DE BOIS travaille dans la construction et la rénovation de maisons individuelles. Son positionnement associe le travail du bâti traditionnel et des opérations liées au bois.
GUEUDRY MAISONS INDIVIDUELLES, implantée au Trait, travaille dans la construction de maisons individuelles. Elle relève du secteur de la maison neuve et mène des projets résidentiels.
Située à Évreux, MAISON FRANCE DESIGN intervient dans le conseil en construction, le suivi de chantiers, le pilotage et la coordination des travaux. Son périmètre englobe aussi l'expertise technique en immobilier et l'économie de la construction.
Périmètre d'intervention
Principales villes de Seine-Maritime : Le Havre, Rouen, Dieppe, Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Le Grand-Quevilly, Le Petit-Quevilly, Mont-Saint-Aignan, Fécamp, Elbeuf, Montivilliers
Principales villes de l'Eure : Evreux, Vernon, Louviers
