Quatre familles de systèmes constructifs se partagent le marché de la maison bois, chacune avec sa logique structurelle, son budget et son écriture architecturale.
Les systèmes constructifs bois
L'ossature bois repose sur une trame de montants verticaux, en épicéa ou en douglas, espacés d'environ 60 centimètres et garnis d'isolant. Légère et rapide à monter, elle équipe la grande majorité des maisons bois françaises.
Le bois massif empilé, en madriers ou en rondins, donne l'esthétique du chalet et une forte inertie, au prix d'une structure plus lourde, d'un tassement à gérer et d'un budget supérieur.
Le poteau-poutre réduit la structure à quelques éléments de forte section, ce qui libère les volumes, autorise de larges baies et laisse une grande liberté de remplissage.
Le CLT, panneau de bois massif contrecollé en couches croisées, sert de mur, de plancher ou de toiture porteuse, pour de grandes portées et une mise hors d'eau très rapide.
La préfabrication en atelier
Les parois sont assemblées à plat en atelier, à l'abri des intempéries, avec une précision millimétrique que le chantier ne permet pas d'atteindre.
Livrées sur camion et levées à la grue, les parois permettent une mise hors d'eau et hors d'air en quelques jours seulement.
Le chantier reste sec : aucun temps de séchage n'est nécessaire, ce qui réduit les aléas météorologiques et rend les délais nettement plus prévisibles.
Performances thermiques et acoustiques
La conductivité thermique du bois est environ quinze fois inférieure à celle du béton, ce qui limite les déperditions et supprime les ponts thermiques en about de plancher.
Associée à une bonne étanchéité à l'air et à une ventilation mécanique adaptée, l'enveloppe bois atteint sans difficulté les niveaux exigés par la RE2020.
Le confort acoustique se traite par la masse et la désolidarisation : doublages sur ossature indépendante, isolants fibreux denses et chapes flottantes.
Les étapes du projet
Le projet débute par une étude de faisabilité et un avant-projet, qui fixent l'implantation sur la parcelle, la surface et le système constructif.
Vient le dépôt du permis de construire, dont l'instruction dure deux mois en général, puis la fabrication des parois en atelier pendant la purge des recours.
Le montage sur site, la mise hors d'eau hors d'air puis le second œuvre s'enchaînent, pour une durée totale de six à douze mois selon la complexité du projet.
Kit, hors d'eau hors d'air ou clé en main
La maison en kit livre les éléments à assembler, avec un plan de montage : la formule la plus économique, mais elle suppose du temps, des compétences et un accompagnement technique.
La livraison hors d'eau hors d'air comprend la structure, la couverture et les menuiseries extérieures, le second œuvre restant à traiter séparément.
La formule clé en main confie l'intégralité de l'opération à un constructeur unique, avec un prix ferme, un délai contractuel et la garantie décennale sur l'ensemble.
Prix d'une maison en bois
Une maison à ossature bois se situe en moyenne entre 1 200 et 1 800 euros par mètre carré, une construction en bois massif empilé ou en panneaux CLT entre 1 800 et 2 500 euros, et une réalisation poteau-poutre haut de gamme peut dépasser 3 000 euros. S'y ajoutent le terrain, les fondations, le second œuvre et les raccordements.
Normes et réglementation
Le DTU 31.2 encadre la construction des maisons à ossature bois et le DTU 31.1 les charpentes assemblées. Toute construction neuve relève de la RE2020, dont les exigences carbone favorisent le matériau bois. La garantie décennale du constructeur et l'assurance dommages-ouvrage complètent le dispositif.
Constructeurs de maisons en bois référencés dans les Bouches-du-Rhône
Basée à Salon-de-Provence, Avenir Bois Construction intervient dans la construction en structure bois. Son offre couvre des maisons individuelles, des petits bâtiments collectifs, des surélévations et des extensions.
Située à Peypin, La Maison Bois effectue des maisons en bois sur mesure dans les Bouches-du-Rhône. Son périmètre inclut aussi des projets de surélévation et d’extension en ossature bois.
Implantée à Aix-en-Provence, Maison Bois Côté Sud construit des maisons en bois depuis plus de 25 ans. Son périmètre englobe des maisons en ossature bois et des projets réalisés dans plusieurs départements, dont les Bouches-du-Rhône.
Basée à La Penne-sur-Huveaune, Sud Maisons Bois conçoit et effectue des maisons en ossature bois sur mesure dans les Bouches-du-Rhône. Ses réalisations incluent aussi des extensions en ossature bois.
Située à Grans, EVAbois suit des projets de maisons et d’extensions en ossature bois dans les Bouches-du-Rhône. Ses prestations comprennent également des aménagements extérieurs en bois.
Secteurs desservis
Grandes villes des Bouches-du-Rhône :
- Principales communes de la banlieue de Marseille : Aubagne, Vitrolles, Marignane
- Pays d'Aix : Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Miramas
- Autres villes des Bouches-du-Rhône Martigues, Istres, La Ciotat
